Os preços das moradias estão subindo nas regiões de esqui da América do Norte, e uma propriedade em uma estação de esqui é um dos investimentos mais quentes no momento. “Apesar das restrições de viagem, os preços continuaram a subir para propriedades em um resort de esqui. No ano passado, os preços cresceram em média 5,1% – em 2020, foi de 36%. Particularmente os resorts de esqui norte-americanos estão em alta demanda. Os preços das propriedades nobres de Aspen estão em torno de US$ 33.300 por metro quadrado, enquanto em Vail estão em US$ 28.200.”, comenta Kimo Quance, do The Kimo Quance Group .

De acordo com o corretor de imóveis Robert Fischer, da equipe Robert J Fischer, “Em 2020 | 2021, as estâncias de esqui dos EUA tiveram o quinto maior número de visitas desde 1978 | 1979, quando a Associação Nacional de Áreas de Esqui começou a rastrear a participação. Quase 10,5 milhões de pessoas esquiaram nos EUA durante a temporada, que é a mais alta até agora registrada. Das cidades de esqui do oeste até a área de Aspen, no Nordeste, essa tendência foi vista em expansão na maioria das áreas de esqui nos EUA.

A demanda por casas em áreas de esqui populares aumentou rapidamente em todo o mundo, à medida que mais e mais pessoas deixam as grandes cidades para um estilo de vida mais ativo nas encostas. A oferta, ou a falta dela, é a principal causa do aumento dos preços das casas em resorts de esqui. “O recente relatório do Royal LePage mostra que, nas regiões de esqui do Canadá, a valorização do preço das residências ano a ano disparou desde o início de 2021. Isso é impulsionado pela forte demanda em meio à baixa oferta e se espalhou para outras partes do nosso país também – a média de residências unifamiliares aumentou 23%, para US$ 791 mil”, diz Christopher Brown, do Next Real Estate Group.

Além do aumento dos valores das casas, também é esperado um aumento na renda do aluguel das propriedades. Os preços de aluguel estão aumentando em destinos de esqui populares, e muitos resorts de esqui no Colorado enfrentam uma escassez de moradias que está elevando os preços das acomodações.

Os resorts de esqui a uma curta distância das grandes cidades estão vendo um aumento acentuado na procura por aluguéis de curto prazo, e os proprietários estão colhendo os benefícios. “Investir em aluguéis de curto prazo fora de sua cidade também pode ser uma jogada inteligente”, comenta Brad, da Insurance Geek. “De acordo com dados recentes do Airbnb, as escapadelas perto de casa estão reinando nos dias de hoje”, conclui.

As taxas de juros baixas são outro fator para aumentar os valores das propriedades. As baixas taxas de juros tornaram mais fácil para os compradores, contribuindo para o aumento da demanda.

“Quando você combina taxas de juros baixas com demanda crescente, é fácil ver por que a propriedade recreativa é tão popular agora. Isso significa que existem ótimas oportunidades para compradores recreativos que procuram segundas residências ou propriedades de investimento com forte potencial de valorização do capital, ” acrescentou Karpiak corretor de imóveis local Andrew Karpiak, da Kamloopsliving, corretora de imóveis em Sun Peaks Resort, na Columbia Britânica, Canadá.

A pequena cidade de Aspen, Colorado, viu recentemente um aumento acentuado na procura e nas vendas de casas. Agora que esta estância reabriu após um longo período de bloqueio, o seu volume de transações aumentou consideravelmente nos últimos meses”, diz Ben Wagner, um investidor imobiliário de Leave The Key.

“Em Aspen, o preço médio por metro quadrado de uma propriedade de luxo em Aspen foi de US$ 2.696 em 2020. No ano passado, saltou para US$ 3.203. Isso sinaliza um aumento de mais de 20%”, acrescentou Wagner.

As pessoas estão trocando grandes cidades pelas pistas de esqui. Com o advento do teletrabalho e do trabalho remoto, muitas pessoas agora podem morar onde quiserem. E o que poderia ser melhor do que viver em uma cidade de resort de esqui?

Um dos destinos de esqui mais desejáveis ​​no Oeste é Park City. De acordo com o Kem C. Gardner Policy Institute da Universidade de Utah, em 2021, Park City testemunhou um aumento de 43,5% nos preços médios de venda de US$ 801.274 em 2020 para US$ 1,15 milhão.

Não parece haver um fim para esse boom imobiliário em resorts de esqui na América do Norte no curto prazo. Os valores das propriedades recreativas só continuarão a aumentar à medida que mais e mais pessoas descobrirem os benefícios de viver nessas cidades. (fonte: OutThere Colorado)